Основные нюансы оформления кредита на квартиру

Posted on апреля 25, 2019 by welldigital

Покупка квартир через кредит для большинства единственная возможность улучшить жилищные условия или стать владельцем своего жилья. Существует несколько вариантов. Не всегда стоит работать с ипотекой.

Получить консультацию и узнать, как оформить кредит на квартиру можно в агентствах недвижимости. Профессиональная компания предоставляет справочную информацию в бесплатном режиме. Поэтому у домовладельца появится возможность предварительно оценить те преимущества, которые он получит при работе с посредником.

Взять кредит можно как на новостройку, так и на вторичку. В новых домах это предсказуемо дает выгоду. Стоимость от застройщиков и от частных лиц завышена. Нет смысла тратить деньги на студию, которая предназначена лишь для проживания одного человека. Через кредитование можно приобрести двух и трехкомнатную квартиру.

Плюсы и минусы оформления ипотеки

Будущему домовладельцу нужно учесть следующее:

• Ипотека в любом случае предполагает внесение первого взноса. Это значит, что какая-то сумма на кредит все равно понадобится. К тому же срок ипотеки обычно растягивается на 15-20 лет. Такое решение удобно далеко не для всех, а часто становится причиной финансовых и семейных проблем.
• Подготовка документов на ипотеку – это процесс, который может растянуться на несколько месяцев. При этом заявитель не может рассчитывать на то, что ему одобрят такую услугу. Поэтому нужно учесть и оценить стоимость своих трудозатрат.
• Преимуществом ипотеки становится то, что оформить её можно в удобное время. Специалисты рекомендуют не спешить и подождать несколько месяцев или даже лет. Это поможет проследить тенденции и во время благоприятной экономической ситуации получить наименьший процент.

Как правило, такой тип кредитования поддерживается государством. Это значит, что определенные слои населения могут рассчитывать на скидки и льготы. Поэтому для многих ипотека становится не только единственным, но и самым выгодным вариантом приобретения жилья.

Когда стоит оформить потребительский кредит?

Главным недостатком потребительского кредита становится то, что взять большую сумму в несколько миллионов удается не всем. Кроме того, сроки кредитования, как правило, рассчитаны всего лишь на несколько лет. За это время погасить такой долг удается не всем.

Ещё один момент – это процент. На потребительский кредит выдаются огромные и неоправданно завышенные проценты. В результате домовладелец может переплатить практически вдвое. К тому же не каждый коммерческий банк ответственно относится к клиентам. Тарифы могут измениться в любой момент.

Покупка квартиры через потребительский кредит имеет три основных плюса:

• На выбор заявителю предлагается несколько вариантов. Это открывает широкий выбор не только в одном банке, но и в других организациях.
• Сроки рассмотрения заявки минимальны. В некоторых банках можно уже через час узнать, получится взять кредит или нет. Поэтому такую опцию можно рассматривать как альтернативную и не сбрасывать со счетов.
• Покупателю квартиры не придётся готовить стартовый капитал. Никакого первого взноса на квартиру не нужно. Можно получить кредит и уже в этот день оформить сделку по покупке жилья.

При поиске банка нужно учитывать массу критериев. Доверять коммерческим организациям стоит не всегда. Ежегодно банки разоряются и банкротятся. Это значит, что обладатель кредита может попасть в затруднительную ситуацию, когда ему придётся вернуть деньги, в том числе продать квартиру для погашения дополнительного долга.