Современные украинцы все чаще отдают предпочтение приобретению недвижимости, в новостройке отказываясь от квартир в домах застройки времен Хрущева. Специалисты рынка недвижимости прогнозируют, что популярность новых жилых объектов будет расти, что обусловлено неоспоримыми преимуществами. Однако учитывая опасности сделок с объектами на бумаге нужно разбираться в особенностях работы украинских строительных компаний.

Преимущества первичной недвижимости

Владелец недвижимости в новостройке не столкнется с проблемами протекающих трубопроводов, расплавившейся электропроводки или холодных батарей. Это обусловлено новым состоянием коммуникационных систем, которые ранее не использовались. Но это не все преимущества первичной недвижимости. Инвестируя в новое жилье, покупатель получает:

  • квартиру с высокой энергоэффективностью;
  • индивидуальное отопление;
  • удобную планировку комнат;
  • новые системы жизнеобеспечения;
  • безопасные лифты;
  • современный ремонт в подъезде;
  • повышенную безопасность;
  • парковочное место возле дома.

Современные жилые комплексы оборудуются противопожарными системами, видеонаблюдением и домофоном. Придомовая территория имеет ограниченный доступ посторонним.

Опасности, подстерегающие инвесторов

Однако внушительный список плюсов новостройки не перечеркивает определенные недостатки:

  • отсутствие возможности оформить имущественные права до окончания строительных работ;
  • территориально новые жилые комплексы возводятся на окраине населенных пунктов;
  • перед переездом покупателя ждет утомительный ремонт;
  • дополнительные расходы на доведение квартиры до жилого состояния.

Однако наличие проблем абсолютно не влияет на спрос на квартиры в новостройках. Инвестор становится владельцем юридически чистый недвижимости со всеми современными благами. Занимаясь поиском строительной компании и, мечтая купить квартиру в новостройке, можно воспользоваться интернетом. Всемирная паутина давно стала удобным способом поиска актуальной информации.

Финансовые риски сделки

Сегодня первичный рынок недвижимого имущества представлен не только надежными застройщиками, а и сомнительными строительными компаниями. Иногда реализуемое жилье не соответствует параметрам, прописанным в документах. Из-за нестабильной экономической ситуации возможен резкий скачок цен до момента окончания строительства.

Часто застройщики срывают сроки сдачи объекта в эксплуатацию. Иногда строительство замораживается, а компания объявляется банкротом. Худшая ситуация, когда строительная компания, нагло обманывает покупателей, забирая деньги и исчезая в неизвестном направлении. Поэтому важно убедиться, что вы сотрудничаете с ответственным застройщиком.

Изучение репутации застройщика

При проверке строительные компании нужно сосредоточиться на следующих важных моментах:

  • Количество новостроек реализуемых одновременно застройщиком. Не каждая строительная компания способна справиться с реализацией нескольких проектов.
  • Правоустанавливающие документы на участок земли под новостройкой. Если участок арендуется, срок аренды должен заканчиваться после планируемого введения жилого домостроения в эксплуатацию.
  • Наличие домов, которые успешно сданы инвестором. Если у строительной компании есть несколько объектов, которые успешно введены в эксплуатацию – это большой плюс.

Приобретение недвижимости на ранней стадии строительства в новостройке – это выгодное капиталовложение. Но нужно учитывать, что риски в данной ситуации максимальные. Поэтому важно быть уверенным в надежности застройщика и проверять все сопутствующие сделке документы.

Комментарии запрещены.

Последние публикации