На вторичном рынке сделать наценку на квартиру удается не всегда. Сам статус жилого комплекса уже ставит домовладельцы в определенные рамки. Если завысить ценник на квартиру, вряд ли удастся найти заинтересованного покупателя. Такие квартиры нередко простаивают в каталогах объявлений годами.

Маркетинговое продвижение от профессионалов

Первое преимущество, которое предоставляет сотрудник агентства, это реклама. Специалисты работают с десятками квартир. Эксперты знают, как заинтересовать покупателя и как найти человека, который будет готов заплатить за квартиру удобную стоимость.

Подготовительный этап делится на несколько стадий:

  • Первая – это анализ и оценка квартиры. Сначала нужно определить, правильную ли стоимость выставляет продавец. Если это жилая площадка с плесенью, поврежденными стенами и старой инженерной системой, вряд ли удастся продать объект за выгодные деньги.
  • Далее подбираются площадки, где можно разместить предложения. В Украине таким считается сайт DOM.RIA. В каталоге легко продать старые квартиры, за счет того, что для этого представлен отдельный раздел объявлений. Квартиры в Черкасской области здесь представлены в широком ассортименте.
  • Раскрутка ведется не только в Интернете, но и при непосредственном разговоре с потенциальным клиентом. Риэлтор знает и умеет делать акценты и скрывать явные недостатки.

Минимальные риски для продавца

Осторожность нужно соблюдать не только покупателю, но и продавцу. При самостоятельной реализации легко натолкнуться на мошенников, которые в дальнейшем подадут в суд и затребуют с якобы нарушителя компенсацию. По итогу домовладелец останется без значительной части денег и без квартиры.

Чтобы избежать этого риэлтор делает следующее:

  • Составляет подробный договор. Ведь в документе учитываются главным образом интересы заказчика. Поэтому у покупателя попросту не будет никаких возможностей переиграть сделку.
  • Фиксируется акт приема передачи имущества. Это документ, в котором обозначаются все дефекты и проблемные места квартиры. Покупатель смотрит акт и при подписании соглашается с указанными недостатками. В дальнейшем новый владелец не сможет предъявить никаких претензий.
  • Передача денежных средств проводится в банке или в офисе агентства. Это уже защищает сотрудничающие стороны от любых нарушений и рисков. При этом все фиксируется в документе.

Как раскручивается квартиры в старых домах?

Для профессионала даже продажа квартиры в старой хрущевке не становится проблемой. Оперировать можно не только характеристиками квартир, но и внешними факторами.

Инфраструктура микрорайона может увеличить стоимость жилья на 20 %. В топ попадают дома, располагающиеся рядом с остановками общественного транспорта, парками и торгово-развлекательными центрами. Это ошибка, которая дает удобный доступ к муниципальным объектам и точкам малого бизнеса.

В стоимости поднимаются ЖК, которые располагаются рядом с новостройками. В основном это объекты на периферии, которые долгое время считались малоперспективными. Строительство новостроек по новым стандартам предполагает активное развитие бизнеса. Это значит, что ранее забытые гетто уже через 2-3 года превратятся в активные спальные микрорайоны с мощной социальной базой.

Актуальные возможности для маркетингового продвижения предлагает DOM.RIA. При создании объявления можно разместить объемный текст и отформатировать его. Количество фотографий практически не ограничивается. Если не удалось разместить все, можно передать их при личном общении с потенциальным клиентом.

Комментарии запрещены.