Строительная-ремонтная компания "Stroy-Arsenal"

Когда покупатели хотят купить квартиру, они стараются в первую очередь рассматривать предложения вторичного рынка квартир. А что плохого в новостройках? Почему вместо нового жилья, покупатели стремятся, приобрети старое? В нем уже, кто только не проживал. Тем не менее лучше купить такую жилплощадь. Это удобно и выгодно.

Преимущества выбора жилплощади во вторичном рынке

Покупатель может выбрать квартиру:

• на любом этаже;
• быстро оформить документы на жилье;
• на более подходящем районе;
• с ремонтом, мебелью и техникой;
• с низкой ипотечной ставкой.

Жилплощадь вторичного рынка бывает следующих категорий:

• Улучшенная квартира. Она имеет изолированные комнаты, дополнительные кладовые помещения, кухню с увеличенной площадью, дополнительную кладовку, в 16-ти этажном доме;
• Низкокачественная или неблагоустроенная квартира не имеет некоторых привычных удобств (водоснабжение, отопление);
• Стандартная квартира в типовой постройке многоэтажки со смежными комнатами и небольшой кухней;
• Элитная новостройка, построенная по собственному проекту. Она имеет просторные изолированные комнаты, дополнительные удобства, охрану, парковку и прочие детали.

Чего нужно остерегаться при выборе квартиры вторичного рынка

Многие покупатели считают, что у квартир вторичного рынка преобладают преимущества. Но они обладают и своими недостатками. Стоит сюда вкладывать деньги. Они обязательно окупятся на сто процентов. Только мошенники также любят вращаться в этой сфере, проворачивая незаконные операции. Покупателей первички часто не интересует, так как они не хотят рисковать. Если стройка заморозится, то они могут остаться без своих квартир и денег.

Здравомыслящие покупатели понимают, что приобретать квартиру на вторичном рынке также рискованно. Могут появиться серьезные юридические проблемы. Люди, желая сэкономить, сразу обращают внимание на объявления, в которых предлагают хорошее жилье по низкой стоимости. Мошенники этим пользуются для совершения своих незаконных сделок. Участвуя в таком действии, они платят за квартиру, которой нет. Естественно обладать такой квартирой, не может никто. Покупатель теряет свои деньги, и возможность стать обладателем квартиры.

Как себя подстраховать от мошенников

Для этого необходимо узнать:

• На самом ли деле продавец является владельцем квартиры;
• Не ведутся ли по поводу квартиры имущественные споры;
• Не является ли квартира залоговой или арестованной;
• Нет ли наследников.

Когда приобретают квартиру на вторичном рынке, обязательно смотрят на юридическую чистоту. Бывают случаи, когда покупатель на законных основаниях поселяется в своей купленной квартире и через несколько лет, заявляется законный её владелец. Просто продавец не рассчитывал, что этот человек заявится в один прекрасный день. А так как жить ему больше негде, он приходит по месту прописки. Новый хозяин не может его выгнать, потому что он был прописан в этой квартире. Он до сих пор имеет на нее право. Пожалуй, это самое страшное, что может быть при покупке квартиры с юридической историей. С квартирами первичного рынка такого произойти не может.

Но, может появиться не только этот отрицательный момент. Возможно наличие старых коммуникаций, неприятных соседей, завышенной стоимости, ветхости сооружения, устаревших порядков установленных в доме старыми владельцами. Часто в старых домах отваливаются балконы. Чтобы не стать обладателем ветхой квартиры, надо при осмотре жилье, сначала осмотреть дом. Если на нем имеются трещины и следы от отвалившегося балкона или другой части строения, то следует призадуматься.