vybor-mezhdu-rassrochkoj-i-ipotekoj-poleznye-sovety

Если планируется покупка жилья, однако средств не хватает на 100-процентную оплату сразу, то есть два способа действия. В первом случае вы используете ипотечный кредит, предоставляемый государственными и частными финансовыми учреждениями. Такой предоставляется только после изучения вашей кредитной истории, выявления финансовых возможностей клиента, поручителей и т.д. Получить ипотеку вполне реально, если действовать по правилам. Второй способ – рассрочка. Она предоставляется строительными компаниями, имеет разные сроки действия, характеризуется различными условиями получения и погашения задолженностей. Каждый способ обладает своими сильными и слабыми сторонами, поэтому рассмотреть таковые нужно подробнее.

Рассрочка от застройщика

Рассрочка предоставляется покупателям квартир от строительных компаний. Как правило, она действует всего несколько лет – до окончания строительства. Поэтому чем раньше вы становитесь дольщиком, тем больше у вас будет времени на погашение задолженностей. Преимущества рассрочки:

  1. Не нужно платить проценты. Поскольку она непродолжительная, застройщики предоставляют рассрочку на беспроцентной основе, поскольку в противном случае клиенты не стали бы на нее реагировать. Кроме того, учитывая короткие сроки, проценты только бы распугали покупателей или получателей непосредственно этой услуги.
  2. Индивидуальные условия. Есть параметры, которые изначально задаются представителями строительной компании. Они обязательно присутствуют в договоре. Но дополнительные условия вы можете диктовать собственные. Например, сколько всего платежей потребуется вносить. Если вам удобно, вы можете внести первый взнос, и ближе к концу строительства второй. Все остальное время платить не придется.

Рассрочка удобна, если вы точно знаете, откуда у вас будут поступления средств, и каковы их количества. Так можно не продавать свою квартиру, пока строительство не будет окончено, не тратить деньги на аренду другой недвижимости.

Нюансы рассрочки при покупке жилья в новостройке наблюдаются в большом количестве. Предварительно их рекомендуется изучить, чтобы не попасть в неприятные ситуации. Если вы купите жилье в рассрочку, но не сможете погасить задолженности, строительная компания заберет квартиру, равно как вернет вам не все вложенные средства. Поэтому следует тщательно все продумать, т.к. иначе вы потеряете деньги и останетесь без желаемой недвижимости.

Ипотека

Ипотечный кредит тоже характеризуется популярностью, поскольку у большинства молодых семей он является единственным способом приобретения собственного жилья. Ипотека характеризуется недостатками:

  1. Потребуется собирать много документов, доказывать свою платежеспособность. Поскольку банку предстоит выделять вам много денег, они хотят убедиться в том, что вы сможете вернуть вложения.
  2. Серьезные переплаты. Ипотека продолжается много лет, но за каждый год начисляются проценты. Поэтому чем дольше вы будете ее выплачивать, тем больше потребуется переплачивать.

Что касается преимуществ, то их сложно переоценить. Поскольку ежемесячные платежи будут минимальными, вы их даже не заметите. Чтобы лучше подсчитать подходящий тариф по кредиту, рекомендуется обратиться к профессиональным брокерам. Они помогут подобрать оптимальный вариант. Такая услуга обычно предоставляется банками, причем полностью бесплатно.

Ипотеку невозможно взять, если у вас полностью отсутствуют накопления. Чем больше первоначальный взнос, тем меньше по времени погашать задолженности. Также рекомендуется брать ипотеку под залог непосредственно той недвижимости, что вами приобретается. Тогда вы ничем не рискуете.

Комментарии запрещены.

Последние публикации